Brandschutzkonzept

Ein Brandschutzkonzept wird in verschiedenen Situationen benötigt, insbesondere wenn es um den Schutz von Menschen, Sachwerten und Gebäuden vor Bränden geht. Hier sind einige Situationen, in denen ein Brandschutzkonzept erforderlich sein kann:

1. Neubau oder Umbau von Gebäuden: Wenn Sie ein neues Gebäude errichten oder ein bestehendes Gebäude umfangreich umbauen möchten, wird in der Regel ein Brandschutzkonzept benötigt. Dieses Dokument zeigt auf, wie das Gebäude im Hinblick auf den Brandschutz gestaltet wird und welche Maßnahmen ergriffen werden, um die Sicherheit im Brandfall zu gewährleisten.
2. Änderungen an bestehenden Gebäuden: Bei größeren baulichen Veränderungen oder Umnutzungen von bestehenden Gebäuden kann ebenfalls ein Brandschutzkonzept erforderlich sein, um sicherzustellen, dass die Änderungen den aktuellen Brandschutzstandards entsprechen.
3. Gewerbliche und industrielle Anlagen: Für gewerbliche oder industrielle Anlagen, in denen spezielle Brandrisiken bestehen oder eine größere Anzahl von Personen arbeitet, kann ein Brandschutzkonzept gesetzlich vorgeschrieben sein. Dies betrifft zum Beispiel Produktionsstätten, Lagerhallen oder Industrieanlagen.
4. Sonderbauten und öffentliche Gebäude: Für bestimmte Sonderbauten wie Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Altenheime oder Hotels sind detaillierte Brandschutzkonzepte notwendig, um die Sicherheit der Menschen zu gewährleisten, die diese Einrichtungen nutzen.
5. Genehmigungsverfahren und behördliche Auflagen: Oftmals fordern Behörden, Bauämter oder Feuerwehren ein Brandschutzkonzept als Teil des Genehmigungsverfahrens, um sicherzustellen, dass die vorgesehenen Bauvorhaben den geltenden Brandschutzbestimmungen entsprechen.
6. Auch ohne Baumaßnahmen kann ein Brandschutzkonzept hilfreich sein um die Gebäudebewirtschaftung zu erleichtern bzw. zu ermöglich.

Generell gilt, dass ein Brandschutzkonzept immer dann erforderlich ist, wenn besondere brandschutztechnische Herausforderungen bestehen oder wenn es gesetzlich vorgeschrieben ist. Es dient als strategisches Planungsdokument, um alle notwendigen Brandschutzmaßnahmen zu definieren und sicherzustellen, dass im Falle eines Brandes angemessene Vorkehrungen getroffen wurden, um Schäden zu minimieren und das Leben von Menschen zu schützen.

Ein Brandschutzkonzept ist ein planerisches Dokument, das darauf abzielt, Brände zu verhindern oder im Falle eines Feuerausbruchs die Sicherheit von Personen und Sachwerten zu gewährleisten. Es ist ein wichtiger Bestandteil der Gebäude- und Anlagensicherheit und wird üblicherweise von Architekten, Ingenieuren oder Brandschutzexperten erstellt.

Das Brandschutzkonzept analysiert potenzielle Gefahrenquellen, identifiziert Risiken und entwickelt Strategien zur Minimierung von Brandgefahren. Es berücksichtigt Aspekte wie die Gebäudestruktur, die Nutzung, die Art der Materialien, die Lage von Flucht- und Rettungswegen, den Einsatz von Brandmelde- und Löschanlagen sowie die Schulung und Sensibilisierung von Personen für das richtige Verhalten im Brandfall.

Ein Brandschutznachweis ist eine vereinfachtes Brandschutzkonzept und wird teilweise nur Tabellenform dargestellt und ist bauaufsichtlich nur bis zur Gebäudeklasse 4 und bei Regelgebäuden (also keinen Sonderbauten) ausreichend, bei Gebäuden der Klasse 5 und Sonderbauten wird ein detailliertes Brandschutzkonzept erforderlich.

Ein Sonderbau ist Gebäude und/oder Räume besonderer Art oder Nutzung, die einen der nachfolgenden Tatbestände (Auszug aus den §3 Abs. 4 MBO) erfüllen:

1. Hochhäuser (Gebäude mit einer Höhe nach Absatz 3 Satz 2 von mehr als 22 m),
2. bauliche Anlagen mit einer Höhe von mehr als 30 m,
3. Gebäude mit mehr als 1 600 m² Grundfläche des Geschosses mit der größten Ausdehnung, ausgenommen Wohngebäude und Garagen sowie Räume und Gebäude für Abstellplätze für Fahrräder,
4. Verkaufsstätten, deren Verkaufsräume und Ladenstraßen eine Grundfläche von insgesamt mehr als 800 m² haben,
5. Gebäude mit Räumen, die einer Büro- oder Verwaltungsnutzung dienen und einzeln eine Grundfläche von mehr als 400 m² haben,
6. Gebäude mit Räumen, die einzeln für die Nutzung durch mehr als 100 Personen bestimmt sind,
7. Versammlungsstätten  mit Versammlungsräumen, die insgesamt mehr als 200 Besucher fassen, wenn diese Versammlungsräume gemeinsame Rettungswege haben, im Freien mit Szenenflächen sowie Freisportanlagen jeweils mit Tribünen, die keine Fliegenden Bauten sind und insgesamt mehr als 1000 Besucher fassen. 
8. Schank- und Speisegaststätten mit mehr als 40 Gastplätzen in Gebäuden oder mehr als 1000 Gastplätzen im Freien, Beherbergungsstätten mit mehr als 13 Betten und Spielhallen mit mehr als 150 m² Grundfläche,
9. Gebäude mit Nutzungseinheiten zum Zwecke der Pflege oder Betreuung von Personen mit Pflegebedürftigkeit oder Behinderung, deren Selbstrettungsfähigkeit eingeschränkt ist, wenn die Nutzungseinheiten, a) einzeln für mehr als 6 Personen oder b) für Personen mit Intensivpflegebedarf bestimmt sind, oder c) einen gemeinsamen Rettungsweg haben und für insgesamt mehr als 12 Personen bestimmt sind,
10. Krankenhäuser,
11. Wohnheime,
12. Einrichtungen zur Unterbringung von Personen sowie Tageseinrichtungen für Kinder, Menschen mit Behinderung und alte Menschen, ausgenommen Tageseinrichtungen einschließlich Tagespflege für nicht mehr als zehn Kinder,
13. Schulen, Hochschulen und ähnliche Einrichtungen,
14. Justizvollzugsanstalten und bauliche Anlagen für den Maßregelvollzug,
15. Camping- und Wochenendplätze,
16. Freizeit- und Vergnügungsparks,
17. Fliegende Bauten, soweit sie einer Ausführungsgenehmigung bedürfen,
18. Regallager mit einer Oberkante Lagerguthöhe von mehr als 7,50 m,
19. bauliche Anlagen, deren Nutzung durch Umgang oder Lagerung von Stoffen mit Explosions- oder erhöhter Brandgefahr verbunden ist,
20. Anlagen und Räume, die in den Nummern 1 bis 19 nicht aufgeführt und deren Art oder Nutzung mit vergleichbaren Gefahren verbunden sind.

Gebäude können je nach Nutzung oder Größe bzw. Ausdehnung ein oder mehren Sonderbautatbestände erfüllen. Weiterhin kann es je nach Bundesland noch weitere Sonderbautatbestände geben oder einzelne können anders definiert sein.